GENEL DEĞERLENDİRME:
Satışa konu villalarımız; Bursa'nın ulaşım, güvenlik, eğitim ve sosyal yaşam olanakları açısından en seçkin lokasyonu 19 Mayıs Mahallesi'nde yer almaktadır.
Şehrin içerisinde şehirden uzak, sessiz ve nezih bir ortamda, hayatınızı huzurlu, güvenli ve özgürce yaşamak istiyorsanız mükemmel bir ortam sizi bekliyor.
NOT: SATIŞA KONU, MÜSTAKİL, YANYANA 2 ADET VİLLAMIZ MEVCUTTUR. İLAN FİYATIMIZ 2 ADET VİLLANIN FİYATIDIR. KAT MÜLKİYETLİ OLARAK TESLİM EDİLECEKTİR.
Ayrıcalıklı ve konforlu bir yaşam alanına sahip olmak istiyorsanız bizi arayabilirsiniz. Her türlü sorunuzu cevaplamaktan mutluluk duyarız.
HER BİR VİLLANIN GENEL ÖZELLİKLERİ:
Her villa; 500 m2 Arsa üzerine Modern Mimariye sahip, 465 m2 bürüt, 415 m2 net kapalı alan olarak inşa edilmiş, müstakil bir yapıdır,
3 farklı cepheye sahip olup (Güney-Doğu-Batı), önü kapanmayacak şekilde mükemmel Uludağ ve şehir manzarasına sahiptir.
En son yönetmeliklere uygun ve güncel en kaliteli yapı malzemeleri kullanılarak, yapı kalitesi ve güvenliğinin ön planda tutulduğu bilinç ve anlayışla inşa edilmiştir.
Villalarımız NATAMAM olarak satılıktır. Talep edilmesi halinde iç mekan, ekstra fiyatlandırmayla yüklenici müteahhit tarafından yapılacaktır.
Fiyat NATAMAM fiyatıdır.
Betonarmede C30 Sinta Beton kullanılmıştır.
Çatıda Braas Sistem, 5 lik taş yünü, Cellubor kaplama kullanılarak mükemmel ısı, su, nem, yangın ve ses yalıtımı sağlanmıştır.
Dış duvarlarda 25 lik gaz beton ve 4 cm lik xps yalıtım kullanılmıştır.
Villa taban inşası yüksek titizlikle bohçalama su izolasyon sistemi ile yapılmıştır,
Toplamda 5 oda, 2 salon, 2 mutfak, 5 banyo-tuvalet, sauna, 2 adet teras, bahçe ve açık teras yüzme havuzu mevcuttur.
Yol kotunda kapalı otopark, teknik oda ve depolama alanı üzeri 2 kat olarak inşa edilmiştir.
Giriş, salon ve mutfakta tavan yüksekliği 3.60 cm, diğer odalarda 2.80 cm dir.
Tüm odalarda duş-lavabo-wc ve misafir lavabosu,
Her odada oda termostatı ve klima alt yapısı mevcuttur.
İç mekanda halojen free yanmaz kablo kullanılmıştır.
Soğutucular hariç merkezi güle güle (elektrik kesme )butonu,
Şömine altyapısı,
Yerden ısıtma sistemi mevcuttur (yarı açık teras dahil).
Tüm pencerelerde Winsa, teras/veranda çıkışlarında Winsa Hebeschiebe sürme sistem kullanılmıştır.
Güvenlik kamerası alt yapısı,
Tüm peyzaj alanında otomatik damlama sulama sistemi mevcuttur.
2 tonluk su tankı ve hidrofor mevcuttur.
VİLLANIN İÇ ÖZELLİKLERİ:
Yol kotu (toplam 62 m2)
37m2 , 2 araçlık otopark, 9 m2 teknik oda ve 16 m2 depolama alanı,
Giriş Katı (Net kullanım alanı 210 m2);
Geniş ve ferah antre-hol (26 m2),
Mutfak (25 m2), geniş veranda kullanım alanı (31,67 m2),
Salon (41.51 m2), doğal çim salon terası (30 m2),
Misafir banyo-wc si (6.26 m2),
Misafir yatak odası (13.47 m2),
4 BASAMAKLI MERDİVEN SONRASI;
7.67 m2 hol,
Ebeveyn yatak odası (16.2 m2), giyinme odası - duş-wc (9.44 m2),
Yatak odası (13.52 m2, duş-wc (3.25 m2),
Yatak odası (13.48 m2), duş-wc, (3.25 m2)
İkinci Kat (142.77 m2 Net Kullanım Alanı):
Alternatif yaşam alanı (42.51 m2 salon-mutfak)
Çok amaçlı oda (18.53 m2),
Çamaşır odası (5.09 m2),
Duş-wc (3.63 m2),
Sauna (3.64 m2),
Teras (3.77 m2-batı cephesi)
Yarı kapalı teras 13.31 m2),
Açık teras (28.8 m2),
Açık yüzme havuzu (23.49 m2) ve güneşlenme bankosu,
LOKASYON ULAŞIM VE ETKİLEŞİM ALANI:
Şahinkaya, Öncü Koleji gibi birçok özel koleje yürüme mesafesinde,
Birçok anaokuluna ve devlet okuluna yürüme mesafesinde,
Özlüce Kapalı Pazar Alanına yürüme mesafesinde,
A.Taner Kışlalı Blv., 100.Yıl Metro İstasyonuna 2 km mesafede,
Uludağ Üniversitesine 5 km,
Bursa Şehir Hastanesi ve İstanbul-İzmir Otobanına 5 km,
Ayrıca; bölgedeki cafee, restaurant, yürüyüş yolları ve diğer sosyal yaşam alanlarına da yürüyüş mesafesindedir.
Bu gayrimenkulü satış amaçlı tanıtım ve pazarlamaya Firmamız Realty World Jiva Gayrimenkul tek yetkilidir.
MYK5 Sorumlu Emlak Danışmanı belge no:YB0199/17UY0333-5/00/10196
Detaylı bilgi için 0 533 324 02 13 nolu cep telefonumdan veya 0-224-999 01 51 nolu ofis telefonumuzdan bize ulaşabilirsiniz.
İç Özellikler
- Balkon
- Çamaşır Odası
- Duşakabin
- Giyinme Odası
- Teras
Dış Özellikler
Manzara
